Tere.
Sel nädalal läheb käiku uuendus, mis võimaldab laenajal osamakseid kuu kaupa edasi lükata.
Nõudlus sellise lahenduse vastu on suur. 80-90% sundmüüki minevaid laene on olulisel määral tagasi makstud, mis tähendab, et enamus inimesi pole petised, vaid sattunud raskustesse. Kahjuks pole meil seni olnud head võimalust selliste inimeste aitamiseks.
Tehniliselt näeb lahendus välja selline, et vaikimisi on igale laenule lubatud 6 lüket. Administraatoril on võimalus lüketet arvu suurendada, kuid seda võimalust pole meil plaanis kuritarvitada. Kuus lüket tähendab sisuliselt seda, et laenule saab tekitada kolmekuise maksepuhkuse – vastavalt 3, 2 ja 1 lüket. Siis tuleb hakata maksma, lükked vabanevad ja neid saab uuesti kasutada. Iga lükke puhul tuleb protaalile tasuda lükketasu (3€) ja investoritele ühe kuu intress. Viimane arvutatakse edasilükatavalt summalt.
Lähiajal rakendame veel teisegi samasse kategooriasse kuuluva uuenduse. So võimalus olemasolevaid laene refinatseerida ehk pikendada. Olgu kohe öeldud, ei teoreetiliselt saab ka ühekuuse laenu viiele aastale pikendada.
Kui osamaksete lükkamise saab laenaja ise ära korraldada, siis refinantseerimise otsus on vaid administraatori pädevuses. Administraator räägib laenajaga läbi, veendub olukorra tõsiduses ja võtab vastu pädeva otsuse.
Loodetavasti parandavad mõlemad muudatused portfelli üldist kvaliteeti.
Omaraha.ee

arne
Kuus lüket tähendab sisuliselt seda, et laenule saab tekitada kolmekuise maksepuhkuse – vastavalt 3, 2 ja 1 lüket. Siis tuleb hakata maksma, lükked vabanevad ja neid saab uuesti kasutada. Iga lükke puhul tuleb protaalile tasuda lükketasu (3€) ja investoritele ühe kuu intress. Viimane arvutatakse edasilükatavalt summalt.

Kas 1 lüke tähendab ühe kuumakse edasilükkamist? Peale esimese 3 kuumaksu edasilükkamist tuleb midagi maksta, siis saab 2 kuud edasi lükata ja siis ühe?

Kas investoritele arvutatakse lükke puhul intress selle hetke seisuga põhiosajäägilt?

timo

Üks lüke tähendab ühe kuumakse edasilükkamist ühe kuu võrra. Korraga saab lükata ühtainsat ja ajaliselt kõige esimest makset. Maksta tuleb porrtaalile 3€ ja investoritele selle makse põhiosalt arvutatud intress. Niisiis intressi ei arvutata mitte põhisa jäägilt, mis oleks ju vale, vaid konkreetse makse põhiosalt.
Omaraha.ee.

Tere!
Kas need uuendused laienevad sama moodi ka Slovakkia partnerile? Aitäh!

arne

Sisuliselt siis järgmisel kuul tuleb teha kahekordne kuumakse, sest edasi lükatakse vaid üks makse?

RahaFoorum

Laienevad nii Slovakkiasse kui kuhu iganes me tulevikus ka ei laieneks.
Ühe lükke puhul tuleb järgmisel kuul maksta korraga kaks makset. Kui kasutatakse ära kõik kuus lüket, tekib kolmekuine maksepuhkus ja neljandal kuul tuleb maksta korraga neli makset. Kui sealt nüüd üks ära maksta, vabaneb kolm lüket ja maksmata jäänud kolme makset saab omakorda ühe kuu võrra edasi lükata. Lüke toimub ainult siis, kui selle eest makstakse.
Omaraha.ee

arne
Niisiis intressi ei arvutata mitte põhiosa jäägilt, mis oleks ju vale, vaid konkreetse makse põhiosalt.

See on siis ju sisuliselt tavaline viivisemakse, mitte intress.

Kas nii ei võiks nagu pangad maksepuhkust annavad st lükke puhul makstakse intressi (põhiosajäägilt) edasi, kuid põhiosa ei maksta. Ühtlasi võiks laen pikeneda selle kuu võrra, et ei tekkiks olukorda kus kliendil tuleb pärast kaks või rohkem kuumakset korraga teha? See võib just nii mõnegi kollase laenu pankroti ajada, kes kuidagi hilinemisega tavaliselt ära tasub, kuid võimaluse avanedes hakkab kergekäeliselt neid lükkeid kasutama.

timo

Võib teha nii ja naa. Meie tegime nii nagu kirjeldasin. Meie lahendust võiks nimetada pigem osamakse- kui lepingukeskseks. Tegime nii, sest selle vastu on nõudlus. Kui viitsite mu esimese kirjutise lõpuni lugeda, siis seal sai mainitud ka refinnimist, mis varsti valmis saab ja kus lepinguga saab teha praktiliselt mida iganes. Just selle “mille iganes” pärast ei saa me seda anda laenajale otsustada.
Kordan veelkord - oleme veidi hädas nö normaalse kliendi aitamisega juhul kui ta hätta satub. Just selle tarbeks sai selline lahendus tehtud.
Omaraha.ee

Kas refinantseerimise lahendus ei võiks olla selline, et uutel tingimustel (nt 5a tähtajaga) laen tuleb turule ja märgitakse täis pakkujate poolt, mitte ei muudeta olemasolevate investorite jaoks tingimusi? Samaaegselt öeldaks üles esialgne laenuleping, mis tasutaks täielikult turult kaasatavate uue laenu abil.

Mul endal küll igas pikkuses laene, kuid vähemalt kuni järelturu loomiseni on kindlasti neid, kes eelistaks mitte raha pikemaks ajaks siduda.

traktor

Aga kui ei märgita täis, mis siis saab? Seda meetodit on juba proovitud.
Omaraha.ee