arne

kui investorid täis ei märgi, siis äkki ei peaks refinantseerima?

olavi

Refinnime neid, kelle puhul admin on kindel, et klient hakkab maksma. Selge see, et kunagi pole see 100% kindel. Täna on tüüpiline asjade areng selline. Meie: “kui te maksma ei hakka, müüme laenu inkassole”. Klient: “müüge, sealt ma saan mõistliku graafiku ja maksan ära”.
Ärge pidage kõiki võlglasi pättideks. Meil on müügilist kogu aeg ees ja sealt on hästi näha, nagu ma ennist ka mainisin, et 80-90% võlglastest on midagi maksnud, mõned lausa poole lepingust.
Kõige mustem stsenaarium on selline, et laen refinnitakse, võlg läheb nulli, klient ikka ei maksa ja 100 päeva hakkab jälle tiksuma. Investor kaotab 130 päeva.
Pakun, et refinnimine jääb suurusjärku 1% lepingutest. Neist max 10-20% ehk tõesti ei hakkagi maksma. Enamikel investoritest on siin sadu või tuhandeid investeeringuid, mis kõik niikuinii täpselt graafiku järgi ei laeku. 130 päeva puhul me räägime suurusjärgust 0,1-0,2% - ei tohiks olla probleem. Need kaks uut meedet kindlasti parandavad üldist pilti.
Omaraha.ee

arne

Aitäh, Arne, et lisainfot andsid ja seletasid. Aga miks seda siniste statistikat sama kenasti kommenteerida ei ole võimalik?

olavi

Ei tea ühtegi siniste probleemi. Millest jutt?
Omaraha.ee

arne

Palun kommenteerige seda teemat: https://omaraha.ee/et/forum/topic/487/

olavi

Et siis vanad ja uued tagatisfondile müügid lahku lüüa ja sama asi ka üldstatistikasse? Tundub mõistlik. Annan info edasi, kuid kiiret tulemust ei maksa joota, hetkel on palju muid töid ees.
Omaraha.ee

arne

Tänan!

arne

Neid müüke võiks kuvada nii, et oleks ka näha, milline osakaal müüdud on. S.t. et saaks arvutada nö default rate'i enne taastumist. Antud hetkel on statistikaga nii, et kui 100% laenudest hapuks läheks, kuvataks seal 35% ehk nö riskitasemele vastavat intressi on väga raske paika panna, kuna riskitaset on üsna keeruline välja arvutada.

arne
Tere.Sel nädalal läheb käiku uuendus, mis võimaldab laenajal osamakseid kuu kaupa edasi lükata. Nõudlus sellise lahenduse vastu on suur. 80-90% sundmüüki minevaid laene on olulisel määral tagasi makstud, mis tähendab, et enamus inimesi pole petised, vaid sattunud raskustesse. Kahjuks pole meil seni olnud head võimalust selliste inimeste aitamiseks.

Abi oleks selles ka kui kliendi tagasimaksest võetakse esimesena maha põhiosa ja siis intress. Osad laenajad, kes siiski tagasimakseid mingil hetkel alustavad (teevad osalise tagasimakse) ei läheks nii kiiresti inkassole üle. Saan aru, et Omaraha põhiosa tagasimaksest tulu ei saa, aga siin tegelikult VÕS § 415 lg 2 räägib sama juttu.

timo
Abi oleks selles ka kui kliendi tagasimaksest võetakse esimesena maha põhiosa ja siis intress. Osad laenajad, kes siiski tagasimakseid mingil hetkel alustavad (teevad osalise tagasimakse) ei läheks nii kiiresti inkassole üle. Saan aru, et Omaraha põhiosa tagasimaksest tulu ei saa, aga siin tegelikult VÕS § 415 lg 2 räägib sama juttu.

See ei ole hea lahendus, nii kaob motivatsioon intresse ja viiviseid maksta üldse ära. Päris ammu juba pakkusin välja, et tagasimaksel võiks kõiki võla liike proportsionaalselt arvestada.
Põhiosa võlg: 20
Intressivõlg: 10
Viivisevõlg: 5
Koguvõlg: 35
Tagasimakse: 17.50 (50% võlast)
Põhiosa katteks: 10
Intressi katteks: 5
Viivise katteks: 2.50
Hundid söönud, lambad terved.