procyonlotor

Ärgem muutugem isiklikuks, räägime teemast.

Kas ma saan õigesti aru, et … ?
Näit. erinevatel inimestel on portfellid erinevate tootlustega.
1. Portfell 20% tootlusega (näit. põhiosa 5000€);
2. Portfell 25% tootlusega (näit. põhiosa 5000€);
3. Portfell 25+ % tootlusega (näit. põhiosa 5000€);
jne.
Kui müüa põhiosa, s.t. saab oma 5000€ uuesti tagasi (muidugi on lihtsam müüa, kui su portfell on 35+%).
Erinevus seisneb selles, et 20% tootlusega portfelli on kergem tekitada, aga 25+%, 35+%, 40+% ei olegi nii kerge (ehk siis, kes algul näeb rohkem vaeva ja aega läheb väga palju ja tekitab endale 35+% portfelli ei anna see pingutus korraga maha müües mingit eelist 20% tootlusega portfelli ees, võib olla lihtsalt saad paar päeva enne müüdud, tulemuseks on ikka 5000€).
Võib juhtuda, võib olla ka mitte, et lihtsam on kogu raha välja anda näit. ca 20%-ga.
Kui varem ja ka praegu portaal piirab investoritel summa suurusega ühte laenu pääsemist, s.t. näit. 20€ ühte laenu.
Hetkel oleks võimalik 20€ kaupa investeerida, edaspidi oleks juba 40€ kaupa, s.t. enda 20€ ja teise portsu ostes 20€ kaupa (jõuad poole kiiremini raha kasutusele võtta).
Siis muidugi peab aeg ajalt peale passima, ehk on mõni 35+% portfell müüki tulnud (need on sellisel juhul kõik rohelised laenud).
Lugupidamisega

Kas allahindlused ei tekita samuti liigseid võimalusi ja seeläbi probleemi, et järelturul müümine saab üheks “kauplemise viisiks”? Näiteks sihin müüjaid, kes müüvad oma põhiosa näiteks 80% väärtusega. Peale ostu proovin neid aga 100% põhiosaga uuesti maha müüa ja nii see ring käima hakkab…

kindlus

Kui müük toimub XIRR alusel, siis annab kehvemad madalama tootlusega laenud segada värsekete ülikõrge intressiga Slovakia laenudega (mille tasumise tähtaeg ei ole veel saabunud), ja pakutav XIRR saabki +35%. Teine asi on vanemate laenude müümine, sest annuiteetgraafiku eripära on see et intressid makstakse ennem, viimane kolmandik laenust on tegelikult väga väikese tootlusega ja see olekski mõistlik müüa. Nii, et spekuleerida saab tegelikult alati.

maus
Ärgem muutukem isiklikuks, räägime teemast.

Mis teema Teile sobiks?
Omaraha.ee

lukasven
Kas allahindlused ei tekita samuti liigseid võimalusi ja seeläbi probleemi, et järelturul müümine saab üheks “kauplemise viisiks”?

Hea märkus, kuid massiliseks selline tegevus ilmselt muutuda ei saa. Võimalik on piirata min summat, mis takistaks hädalisel kiiret müüki. Teine võimalus on riputada müüdud lepingute külge linnuke, mis keelaks nende edasimüügi. Kolmandaks võiks teatud protsendist allapoole anda portaalile eelisostu õiguse. Üldiselt me selliseid padukunstlikke meetodeid ei toeta.
Omaraha.ee

timole ja kindlusele

Me ei pidanud silmas xirr'i vaid lihtsat tabelit näiteks sellises stiilis:
Laenud 1-6 kuud: 15'000€ intressiga 15-20%, 5'000€ 20-25% jne
Laenud 7-12 kuud: 2'000€ 20-25%, 30'000€ 25-30% jne

Kindlasti ei lase me erinevate riikide portfelle ühte patta panna.

timo, Teie väide annuiteetgraafiku eripärast on vale. Nii ju ei ole.

Kõige olulisem on ehk hoopis see, et ega ostja ju ka päris loll ei ole.

Omaraha.ee

arne
.timo, Teie väide annuiteetgraafiku eripärast on vale.

Ei ole, toon näite ühest enda laenust. Laenu pikkus 6 kuud. Summa 20 eur. Esimesel kolmel kuul makstakse tagasi põhiosa 8,82 ja intressitulu on 2,98. Kui nüüd laen maha müüa põhiosajäägiga, mis maksab ostjale 11,18, siis oleks laenu ostjal intressitulu teenida vaid 1,32. Kasutatud siis konkreetset OR laenugraafikut.

timo

Kui põhiosa jääk on väiksem, nagu ta poole lepingu peal on, ja periood lühem, nagu ta samuti poole lepingu peal on, siis peaks olema ju arusaadav, et poole lühema ajaga poole väiksemalt summalt peab ka intress tublisti väiksem olema. OR lepingutes on klassikalised annuiteetgraafikud ehk intress jäägilt. Ostja ostab ju väiksema summa lühemaks ajaks.
Omaraha.ee

arne

Selge, aga siin kõigil graafikutel osamaksed (põhiosa + intress) ka suurenevad perioodi lõppedes?